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曾经老憨和徐二包子聊天的时候,徐二包子说过一个秘密,那就是怎么判断一个知县要离任的预兆。
那时候老憨非常疑惑的说道:“这不可能吧!一个知县到底什么时候离任,那要等上面的通知,你在衙门里做事多年了,或许能够有些关系,能提前一些日子知道,我们当老百姓的,上哪里去知道这事情呀?”
没想到喝到似醉非醉的徐二包子却很肯定的说道:“我在衙门里做事多年,这个倒是不假,不通过关系我也能提前知道,这事情啊,有预兆的。有很多方面都可以判断出来,其中最容易判断的一个办法,那就是契税突然会降得非常的低!”
这一下子让老憨更加疑惑了:“不明白!这两件事情咋还能扯上关系呢?你这一说我更糊涂了。”
徐二包子一脸得意的微笑着炫耀道:“你当然不明白了,慢慢的解释给你听,你就明白了……”
徐二包子一番解释,又是打比方,又是举例子,老憨才明白过来。
老百姓之间买卖土地,正常情况下需要到县衙里办理一些手续,县衙就会发给老百姓一张契约证明,上面加盖上朝廷的红色印章,这就是老百姓口中所说的红契。但这是需要手续费的,正常情况下会收取6.5%的手续费。
但是张三的土地卖给了李四,李四又卖给了王五,王五又卖给赵六。一块土地,有时候会流转多次。
如果去掉中间环节,只看结果的话,那就是张三的土地变更成了赵六的,那么中间几次土地变更的契税钱很容易就被隐匿起来,这可是一笔不小的钱,当官的要想要这笔钱太容易了。
有的老百姓觉得这样的红契比较踏实,乖乖的交钱,办理这样的红契。
有的老百姓不愿意缴纳这一笔钱,于是私下里自己写一个契约,往往害怕对方反悔,于是需要找一个中间人,证明一下双方的买卖关系,三个人一起签一个契约,签字按手印,一式三份,每个人一份,这样的契约没有朝廷的红色印章,这就是老百姓所说的白契。
这样一来,官员可就一分钱都收不到了,要想解决这个问题也不难,那就是降低契税,让老百姓少花钱,老百姓还是喜欢比较可靠的红契的。
那什么时候契税降到最低呢?当然是官员离任之前了,以后就不能在这里捞钱了,岂有不大捞一把的道理!
更重要的是,离任之前,契税降的多一些,老百姓就会纷纷过来办理手续,那之前的契税交易都成了中间环
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